全球第二富豪卖空豪宅,开始租房,能说明房地产行业将近寒冬吗

作者:辉月 发表于2021-01-05 05:14:08 来源:信息网

  据美国《洛杉矶时报》报道,特斯拉的CEO马斯克已将在洛杉矶剩余的四所豪宅,以6250万美元卖掉,距离兑现他今年5月他在互联网平台的诺言,“我正在出售几乎所有的有形财产,将不再拥有房子。”只有一步之遥,他在硅谷小镇仍拥有一处47英亩的房产,这是他2017年以2340万美元买下的。

全球第二富豪卖空豪宅,开始租房,能说明房地产行业将近寒冬吗


  目前马斯克正在寻找合适的豪宅租住,但是关于马斯克出售豪宅的讨论却日益喧嚣,目前的主流想法不外乎以下三种:

  第一种,马斯克自己表示这是为了“自由”,称自己“不需要现金,财富只会把人压垮。”

  第二种,马斯克的粉丝认为,马斯克曾经扬言要去往火星,成为火星第一批永久居民,并且打算做好在火星度过后半生,所以抛售房产也可见其决心,为了自己的梦想牺牲其它也在所难免,或许马斯克下一步的最大计划就是全力移民火星了,那时人类的历史又将掀开新的篇章。

  第三种,美国很可能重陷次贷危机的陷阱,所以马斯克此时抛售所有豪宅可以说也很具有战略眼光,毕竟商人的本质是逐利的,低买高卖的解释最为合理,而马斯克这种超级富豪掌握的信息差不是普通民众能够了解的,尤其对于2020年来说,美国整个乱成了一锅粥,只有美国自己清楚,发生次贷危机也不是不可能。

  上述的三种观点,我们都很认可,但是有最核心的一点谁都没说,就是税务考量。

  首先看一下主人公在全球富豪界的地位,福布斯实时富豪榜显示,马斯克身价高达1535亿美元,为全球第二大富豪,仅排在亚马逊创始人贝佐斯身后。

  值得一提的是,马斯克身价大增受益于特斯拉股价飙涨,而特斯拉股价今年的涨幅就是700%以上。截至2020年12月31日,特斯拉CEO马斯克资产增加1400亿美元,位居年度资产增加最多的富豪首位。

  因为不了解美国的税收制度,不清楚这增加的1400亿美元是否需要纳税,但是对于这个级别的富豪,越早开展税务规划,应该越有利。

  其次,对于这个级别的富豪,房价高低差应该已经不是他需要考量的事情了,上周在洛杉矶卖出的剩余四所豪宅,价值6250万美元,其持有、维护和安保的成本和精力有多高,大家可以补脑一下,但是如果改成是租房,这部分成本是否可以抵扣税款,节约精力成本呢?

  最后,关于特斯拉和卫星火箭的事业,未来的走势谁都说不好,但是注册地应该都是在什么开曼群岛之类的避税天堂,现在把房子卖了,一旦发生什么纠纷和意外,带着钱和声誉无论走到哪里,损失都不大。

  综合上述三点,虽然我们写的东西并不阳光,但是对于马斯克而言,可能这才是他的心里话,毕竟一年暴涨7倍的股票,挺像当年的贾跃亭。

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