六月“拍了拍”毕业生们:租房,你们准备好了吗

作者:辉月 发表于2020-06-23 18:37:31 来源:信息网

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“人生好难”,22岁的“新北漂”赵伊静在毕业季租房时,发出了这样的感叹。

她第一份工作的工资,一半都要用在房租上。为了节省开支,她下载了好几个APP进行对比,还专门抽出一周时间辗转看房。思前想后,最后定了公司附近月租金不到3000元的次卧。头脑灵活的她,还特意找到了一位大学同学一起合住,这样,房租负担便减轻了一半。

赵伊静的选择是个例吗?和她一样的毕业生们如何选择城市?租房压力最大的城市是哪里?他们离租房自由又隔着多远的距离?

历经“最难毕业季”的应届生们刚刚拿到毕业证,下一秒又要面临租房难题。教育部数据显示,2020年高校毕业生874万人,比去年增加40万人,毕业生人数再创历史新高。除了找工作,对于多数走出校园的毕业生来说,租房也是毕业季必须直面的问题。《中国建设报·中国房地产》聚焦热点话题——住房租赁,不仅将目光投向毕业生们,还将范围锁定在热度较高的一线及新一线城市。

教育部数据显示,2020年毕业生人数再创历史新高。除了找工作,对于多数走出校园的毕业生来说,租房也是毕业季必须直面的问题。

毕业季,择业就是“择城”

良好的城市发展会为社会“新鲜人”带来更多的就业机会、更便捷的生活、更有想象力的未来。反之,源源不断的优秀人才是城市发展的核心动力,为创新创业提供基础,创造了更好的人才发展空间,保持城市持续发展的活力,形成了有效的正循环。

近日,贝壳研究院发布的《2020毕业季租房洞察报告》显示,66.7%的毕业生在选择毕业城市时首先考虑的因素是“城市发展”,其次才是优质的工作机会,占比略低,达58.9%。

除了这两个因素,城市环境是否宜居、离老家远近等选项也是毕业生关注的焦点,但在未来职业发展的考量中,大多数社会“新鲜人”把这些因素都排在后面。

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毕业生选择城市去向的理由及占比

(数据来源:贝壳研究院)

正因如此,近年来,新一线城市出台了不少人才优惠政策以利未来城市发展,其中包括很多住房补贴以及租金补贴政策,而这些政策似乎也正在显示出效果。

贝壳研究院调研数据显示,约71.7%的受访者表示只是了解一些相关政策,其中过六成是通过政府网站等官方渠道获取的,47.9%的受访者表示是通过新闻媒体了解到的。

总体上看,大部分毕业生还是选择了一线城市及新一线城市发展。但是,这也意味着,刚开始的一段时间需要承受不小的生活压力。

根据套(间)均租金及2020年春季城市平均薪酬数据,贝壳找房数据团队测算出了房租收入比,并对城市进行了排名。数据结果显示,在19个样本城市中,一线城市房租收入比水平明显高于新一线城市,其中,深圳、北京及上海的房租收入比位居前3。另外,作为非一线城市,在杭州工作的年轻人租房压力超越广州,位居第4。

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19城房租收入比(数据来源:贝壳研究院)

在北上深杭这样的城市中,虽然薪酬高,但毕业生仍对租房价格十分敏感。调研数据显示,2000元以下的月租金是大部分人的选择。但是,在大城市中,这个租金水平意味着离商业中心较远。

贝壳研究院还提取了合租且租金在2000元以内的租赁信息,并计算出了小区与市中心位置间的直线距离,从城市间的比较来看,北京等一线城市的2000元合租半径明显要高于其他新一线城市。

以北京为例,2000元以下合租半径均值区间18~20.2公里,也就是说,2000元租金合租情况下,也许离市中心要20公里的距离。相对来说,新一线城市在这个指标上比较友好,例如重庆,在相同条件内,合租半径均值区间范围只有4.6~5.3公里。

在租金的成本预算之下,租房面积小是理所当然的,但是有多小呢?

贝壳研究院数据显示,对毕业生而言,北京和上海是最“挤”的城市。在北京,合租的房间平均面积仅为17.8平方米;如果要去上海整租一套,房屋的平均面积只有58.9平方米。这两项指标在调研的城市样本中均排在末位。总体而言,一线城市租赁面积明显较低,“开门即是床”的说法,对于生活在一线城市的毕业生而言,并非一句玩笑。

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