春节后长春租房市场渐热

作者:辉月 发表于2020-05-22 16:33:24 来源:信息网

本报讯(记者袁孜学)春节长假结束,随着人们逐渐返回工作岗位,长春的租房市场重新火热了起来。在长春工作的小唐去年12月底辞掉了原来的工作,又找了一份新工作,新单位让他在春节后开始上班。 “我住的房子3月初就到期了,离现在单位又远,打算在新单位附近找个房子住,不过我发现房租好像又开始涨了。”小唐说。

小唐想要租房的区域在二道区和经开区的临河街沿线,他说附近的两居室都已涨到1000元以上,租一个插间也要500元往上了,而他去年底来问过一次,当时还有500元以下的。

长春市住房专家不动产连锁机构的副总经理聂平表示,春节前是租房市场传统的淡季,而春节长假过后,随着各类人群需求逐渐涌现,租房市场就开始火热起来。

打工者、大学生为需求主体

长春铭家房地产代理有限公司的总经理李鸿宇介绍说,随着打工人员陆续返城,以及大学生即将开学,这两大需求促成了节后房屋租赁市场出现“小高峰”的主要原因。

“春节后就开始租房子的主要是来长春找工作的打工者居多,但这类人群经济能力有限,主要以租小户型为主,一般都是合租一个老房子的两居室,租金大约在1000块钱。”李鸿宇说道,“再过1周,到了正月十五左右,大学会陆续开学,学生租房需求也开始增多,大学周边的租房市场也会比较火热,不过学生经济能力也比较有限,租房需求的档次也相对较低。”

他表示由于节前租房市场的冷淡会积压下不少房源,再加上新上的房源,目前房源还比较充足,可以满足节后“小高峰”期间租房者的需求。

房租试探性上涨

铭家房地产的李鸿宇表示,春节后的租金价格相比年前已经开始有小幅上涨,“同样的房子,年后的房租就可能比年前要涨上50~100元的,毕竟需求上来了。”他表示,“但是这也要看不同的房东,有的房东怕租不出去就不会涨价,有的房东因为物价上涨,房租也一直在上涨,就会试探性地把租金提高,比如涨个5%~10%左右,看看能不能租出去,如果租出去了,那么对于整个租房市场就会有一个带动作用,后面的房东也比照着这个价格出租。”

而住房专家的聂平表示,目前房租价格还比较平稳,但是房租在近段时间内肯定就会开始上涨,“过一段时间各种需求会更加集中,房租也会逐渐上涨。”

他介绍,每年的4月份至10月份的半年时间是租房市场最火热的时候,各种需求都叠加在一起,房租也会在这期间有较为明显的上涨,而年初和年底则相对较平淡,目前正是租房市场从平淡向火热转变的阶段。

今年长春房租或将稳中有升

“去年长春房租涨了差不多有20%吧。”李鸿宇表示,“我估计今年长春房租还会继续上涨,涨幅应该在10%~20%之间。”

住房专家的聂平认为由于2012年的房地产市场仍旧处于不确定的状态,因此不少有购房打算的人都暂时推迟了买房的计划,选择租房来过渡。“目前看房价很可能还会继续走低,很多人就觉得现在买房子不划算,而且也不着急用,还不如先租房子度过这段不确定的时间。另外限购政策也还是影响了不少外地来长春工作的人的买房资格,他们也只能暂时选择租房。”他说道,“这些都会让租房市场需求增多,但是也有不少房东在目前的形势下会选择由卖转租,因此供给也会增多,所以我估计总体上长春房租大概是一个稳中有升的态势。”

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