赤峰二手旧房交易惨淡 租赁市场愈渐火爆

作者:辉月 发表于2021-01-04 03:25:53 来源:信息网

房地产调控政策就像孙悟空的紧箍咒,越念越紧。虽然赤峰地区的房价还没有明显下调的迹象,但核心城区二手房交易量却已跌入低谷。不过,由于刚性需求的存在,又催生房屋租赁市场越来越热,这也使得一度生意火爆的二手房中介在陷入尴尬境地后,紧紧抓住租赁市场这根救命稻草。
近期,受大环境的影响,城区二手房交易行情比较低迷,但与其相对应的却是租赁市场非常火爆。市民张先生在红山区的一套楼房准备出租,刚刚在报纸上打出广告,便有中介机构打来电话,承诺将为张先生免费出租楼房,因为他们只收取租房者的服务费。还没到一个星期,张先生便收到了满意的租金。业内人士分析,租赁刚性需求仍是城区楼市购买群体的重要组成部分,尤其是在商贸相对集中的红山区,因为在这边工作的年轻人较多,房源少,因而租房市场供不应求。也正是这一原因,使得一些不急于出手的房主又继续选择出租楼房。
我爱我家二手房中介的部门负责人也坦言,租赁市场的活跃与楼市持续低迷有关。原因在于,现阶段二手房业主因为不愿降价出售,更多地选择了“售转租”;而置业者观望情绪不减,选择租房过渡,一般中介机构的租赁业务也比原来增加了二三成甚至更多。据记者调查,由于城区楼市自国家调控政策出台后交易量急转直下,不少房屋中介机构的经营状况开始恶化,这一风波,使得在楼市大好时如雨后春笋般冒出的二手房中介机构,或将面临重新“洗牌”。以前主要做楼房买卖就能让中介赚得盆满钵满,租赁业务仅占很小比例,而现在依靠租凭市场来维持运营的中介机构却越来越多。特别是对于中小型中介机构而言,由于二手房买卖生意极不景气,把业务核心倾向于租赁市场,也许将成为其挺过漫漫“寒冬”少有可以指望的救命稻草。

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