3月佛山二手市场放盘增量 二手房成交均价破万

作者:辉月 发表于2020-02-02 23:32:44 来源:信息网

  2016年第一季度落下帷幕,佛山楼市火爆收官。虽然目前官方还未公布3月份统计数据,但来自各大中介公司的数据显示,一季度佛山楼市真的很火。受到楼市整体回升的影响,二手市场也呈现出量价齐升的态势。

  3月二手市场放盘明显增量 八成为首次置业

  二手中介业务员小林春节后忙得不可开交。“有时候一天要带三四批客人看房。”小林说,自己进入3月来就特别忙。而记者走访城南一带的二手中介公司也了解到,3月的放盘量明显增加,“尤其是周边公寓,还有惠景城等老小区,放盘量增加。”中介工作人员说。

  一面是放盘量增加,一面又是买家入市积极性提高,在政策利好叠加和季节性旺季影响,3月佛山二手交投火爆。据合富指数监测,3月佛山二手住宅实际活跃度,较2月份暴涨近四倍,同比2015年3月暴涨两倍以上。

  据统计,3月二手首次置业者的占比为77.3%,较1月份上升约6个百分点。据合富置业介绍,这部分买家多为看楼超过三个月的刚需旧客,对价格较为敏感,担心后市价格上涨,不少人出手果断,追价入市。

  据了解,一般来说,大部分买家接受的升价幅度约为3%~5%,如200万元左右的物业,买家的追价幅度约为8万~10万元。不过,也有极个别有恐慌心理的买家,追价20万元购房。

  由于市场火爆,业主心态极强硬,普遍反价3%~5%仍获成交,各区的二手楼价均呈快速上涨的态势。

  ●禅城区1季度二手成交均价为10583元/㎡;

  ●桂城片区1季度二手成交均价为11319元/㎡,环比上涨约12%;

  ●100㎡以上中大户型、以及10000元/㎡以上中高价物业成交占比较大。

  1、2月份成交量同比增长23.4%

  目前,住建部门还未公布3月份二手房成交的官方数据。但从1、2月的数据来看,同比增长达23.4%,市场呈现量价齐升的态势。

  据合富置业成交数据显示,1季度佛山二手住宅成交均价为10775元/㎡,突破万元大关,环比2015年四季度,价格增长达13.9%。

  虽然二手市场明显活跃,但佛山1季度一手住宅供应相对充裕,政策利好被消化,合富房地产经济研究院院长龙斌表示,接下来佛山二手楼市大幅放量的可能不大。因业主心态转强,议价空间有所缩小,成交均价稳中有升。

(责任编辑: HN666)

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